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Direitos e deveres do proprietário na locação

Publicado em 21/08/2026 · Por G8 Soluções

Alugar um imóvel envolve responsabilidades para os dois lados. Conhecer seus direitos e deveres como proprietário evita conflitos e deixa a locação mais tranquila. Veja os pontos que mais importam.

Direitos do proprietário

• Receber o aluguel e os encargos em dia, no valor e na data combinados.
• Exigir uma garantia locatícia (fiador, caução, seguro-fiança ou garantidora).
• Receber o imóvel de volta nas mesmas condições, descontado o desgaste natural.
• Vistoriar o imóvel na entrada e na saída, com laudo registrado.

Deveres do proprietário

• Entregar o imóvel em condições de uso e com os itens descritos no contrato.
• Arcar com despesas estruturais e com o que for de responsabilidade do dono.
• Respeitar o prazo do contrato e as regras para reajuste e rescisão.

A importância da garantia

O maior medo de quem aluga é não receber. Uma garantia locatícia protege esse recebimento. Com a G8, o proprietário conta com o aluguel garantido e, dependendo da modalidade, cobertura para danos ao imóvel e multa contratual. Entenda como funciona em Para Proprietários.

Dica final

Registre tudo: contrato claro, vistoria com fotos e uma garantia sólida. É o que transforma o aluguel em renda tranquila, sem surpresas.